Czy ubezpieczenie mieszkania w budowie obejmuje zalanie?

Budowa własnego domu lub mieszkania to ogromna inwestycja, która wiąże się z wieloma wyzwaniami i ryzykami. W przypadku budowy, istnieje wiele potencjalnych zagrożeń, które mogą wpłynąć na postęp prac lub spowodować straty finansowe. Jednym z najczęstszych i najbardziej dotkliwych jest zalanie. Jeśli zastanawiasz się, czy ubezpieczenie mieszkania w budowie obejmuje zalanie, to ten artykuł jest dla Ciebie. Ubezpieczenie mieszkania w budowie to kluczowy element ochrony Twojej inwestycji. Warto wiedzieć, jakie ryzyka są objęte polisą, a zalanie jest jednym z najczęstszych zagrożeń.

Czym według ubezpieczycieli jest zalanie mieszkania w budowie?

Zalanie mieszkania w budowie według ubezpieczycieli to sytuacja, w której dochodzi do uszkodzenia lub zniszczenia elementów nieruchomości na skutek działania wody. Woda ta może pochodzić z różnych źródeł, a dokładne definicje i okoliczności zalania mogą się różnić w zależności od zapisów konkretnej polisy ubezpieczeniowej.

Oto najczęstsze przyczyny zalania, które mogą być uwzględnione przez ubezpieczycieli:

• Awaria instalacji wodno-kanalizacyjnej – jest to jedna z głównych przyczyn zalania na budowie. Może to obejmować pęknięcie rury, nieszczelności w systemie kanalizacyjnym, czy wycieki z instalacji grzewczych. W przypadku budowy, takie zdarzenia mogą spowodować zalanie jeszcze niezabezpieczonych elementów budynku, co prowadzi do poważnych uszkodzeń.

• Opady atmosferyczne – ubezpieczyciele mogą klasyfikować zalanie jako skutek intensywnych opadów deszczu, które przenikają do wnętrza budynku z powodu niewystarczającego zabezpieczenia dachu, ścian czy okien. Może to być również spowodowane gwałtownymi zjawiskami pogodowymi, takimi jak burze czy gradobicie.

• Zalanie z sąsiednich mieszkań – jeśli woda dostanie się na teren budowy mieszkania z sąsiednich mieszkań, np. na skutek nie zakręconej wody przez sąsiada.

• Zalanie wynikające z błędów budowlanych – w pewnych sytuacjach zalanie może być spowodowane błędami lub zaniedbaniami podczas prowadzenia prac budowlanych. Niewłaściwe wykonanie izolacji przeciwwodnej czy niedopatrzenia przy montażu instalacji mogą prowadzić do zalania, które ubezpieczyciel może (lub nie) uznać w ramach ochrony ubezpieczeniowej.

Warto pamiętać, że ubezpieczyciele dokładnie określają, które z tych sytuacji są objęte ochroną, a które są wyłączone z odpowiedzialności. Dlatego kluczowe jest zapoznanie się z definicją zalania zawartą w OWU (Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia) oraz skonsultowanie się z agentem ubezpieczeniowym, aby upewnić się, że zakres ochrony odpowiada specyficznym potrzebom budowy Twojego mieszkania.

Ubezpieczenie budowy mieszkania – jakie ryzyka obejmuje?

Ubezpieczenie budowy mieszkania to kluczowy element zabezpieczenia Twojej inwestycji. Zakres ochrony może różnić się w zależności od stanu zaawansowania budowy, a konkretnie – od tego, czy mieszkanie znajduje się w stanie surowym otwartym czy zamkniętym. Poniżej przedstawiamy przykładowe ryzyka, jakie obejmuje ubezpieczenie w obu tych przypadkach.

• Ubezpieczenie budowy mieszkania w stanie surowym zamkniętym:

Stan surowy zamknięty to etap budowy, w którym budynek ma już zamontowane okna, drzwi, a także pokrycie dachowe, co zapewnia większą ochronę przed czynnikami zewnętrznymi. W związku z tym ubezpieczenie w tym stanie oferuje szerszy zakres ochrony. Obejmuje ono m.in.:

• Ochronę stałych elementów – mury, instalacje, okna, okładziny ścian i podłóg, a także zabudowane meble są objęte ochroną przed zdarzeniami nagłymi i nieprzewidzianymi, takimi jak pożar czy zalanie.

• Materiały budowlane i narzędzia – ubezpieczenie obejmuje surowce, półfabrykaty, urządzenia oraz instalacje przed montażem, jak również narzędzia używane na placu budowy.

• Kradzież z włamaniem i rabunek- ubezpieczenie chroni stałe elementy budynku, które znajdują się w zamkniętych pomieszczeniach, przed kradzieżą z włamaniem i rabunkiem.

• Ryzyka wymienione w OWU – ochrona obejmuje szkody wynikające z rażącego niedbalstwa oraz inne zdarzenia wymienione w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia, takie jak pożar, zalanie, grad, trzęsienie ziemi, wybuch, zapadanie się ziemi i wiele innych.

• Ubezpieczenie budowy mieszkania w stanie surowym otwartym:

Stan surowy otwarty to wcześniejszy etap budowy, gdzie budynek nie ma jeszcze zamontowanych okien, drzwi czy pełnego pokrycia dachowego, co zwiększa ryzyko uszkodzeń. Ubezpieczenie w stanie surowym otwartym może obejmować:

• Ochronę murów, fundamentów i dachu – ochrona dotyczy murów, fundamentów, dachu, elewacji oraz tynków zewnętrznych, ale bez stałych elementów wnętrza.

• Ryzyka wymienione w OWU – tak jak w przypadku stanu surowego zamkniętego, polisa obejmuje różne ryzyka określone w OWU, takie jak szkody spowodowane deszczem, pożarem, wybuchem, uderzeniem pioruna, naporem śniegu, trzęsieniem ziemi, i inne.

• Powódź – polisa uwzględnia również ryzyko powodzi, która może być wynikiem nadmiernych opadów, spływu wód po zboczach lub stokach, topnienia lodowców, czy podniesienia poziomu wód w korytach rzecznych lub zbiornikach wodnych.

Ubezpieczenie mieszkania w budowie oferuje różnorodne zabezpieczenia w zależności od etapu budowy. W stanie surowym zamkniętym ochrona jest bardziej kompleksowa i obejmuje zarówno elementy budynku, jak i materiały budowlane oraz narzędzia. W stanie surowym otwartym ubezpieczenie koncentruje się głównie na ochronie konstrukcji budynku przed podstawowymi ryzykami, takimi jak pożar, powódź czy inne zdarzenia losowe wymienione w OWU.

Wybierając polisę, warto zwrócić uwagę na zakres ochrony i dostosować ją do aktualnego etapu budowy, aby zapewnić sobie pełne bezpieczeństwo i mieć pewność, że otrzymasz odszkodowanie za zalanie mieszkania.

Ubezpieczenie mieszkania w budowie – cena za polisę

Koszt ubezpieczenia mieszkania w budowie zależy od wielu czynników, które wpływają na ostateczną cenę polisy. Każdy z tych czynników może mieć istotny wpływ na wysokość składki, dlatego warto je dokładnie przeanalizować, aby uzyskać optymalną ochronę przy racjonalnych kosztach.

Oto główne elementy, które wpływają na cenę polisy:

• Stan zaawansowania budowy – im bardziej zaawansowany stan budowy, tym wyższe ryzyko potencjalnych szkód, co może podnosić koszt polisy. Na przykład, ubezpieczenie w stanie surowym zamkniętym, które obejmuje więcej elementów (takich jak okna, instalacje czy wykończenia), zazwyczaj jest droższe niż w stanie surowym otwartym.

• Zakres ochrony – cena polisy rośnie wraz z rozszerzeniem zakresu ochrony. Ochrona obejmująca dodatkowe ryzyka, takie jak kradzież materiałów budowlanych, czy szkody spowodowane dewastacją, zwiększa koszt ubezpieczenia. Wybór szerszej ochrony może być bardziej kosztowny, ale również zapewnia większe bezpieczeństwo inwestycji.

• Wartość nieruchomości i materiałów budowlanych – im wyższa wartość ubezpieczanego mienia, tym wyższa suma ubezpieczenia, co bezpośrednio wpływa na wysokość składki.

• Lokalizacja budowy – miejsce, w którym znajduje się budowa, może znacząco wpłynąć na koszt ubezpieczenia. Budowy zlokalizowane na terenach zagrożonych powodzią, osuwiskami lub intensywnymi opadami mogą wiązać się z wyższymi składkami. Z kolei budowy w miejscach o niskim ryzyku są tańsze w ubezpieczeniu.

Cena polisy na ubezpieczenie mieszkania w budowie jest zatem wynikiem analizy wielu zmiennych, które powinny być starannie rozważone przed wyborem odpowiedniej oferty. Może wahać się od kilkudziesięciu do kilkuset złotych. Aby uzyskać najlepszą ochronę przy optymalnych kosztach, warto porównać różne oferty ubezpieczycieli i dostosować polisę do specyficznych potrzeb swojej budowy.

Gdzie ubezpieczyć mieszkanie w budowie?

Ubezpieczenie mieszkania w budowie kupisz w CUK Ubezpieczenia. Przyjdź do jednej z placówek znajdujących się w Twojej okolicy lub zadzwoń na infolinię CUK. Jeśli chcesz kupić najlepsze ubezpieczenie mieszkania kalkulator online również pozwoli Ci porównać oferty różnych ubezpieczycieli, dzięki temu dopasujesz ochronę ubezpieczeniową do Twoich potrzeb. 

Artykuł sponsorowany